瑪塞城·中央大道
基本信息

瑪塞城·中央大道 

成都北改東擴第一站,成華區幸福里文化商圈第一街

全程營銷代理

服務單位:成都福瑞置業有限公司

項目位置:成都市成華東二環與府青路交匯處

項目概況:瑪塞城·中央大道位于成都二環路東一段內側——府青路交匯處,地處成華區政府重點打造的1.2公里幸福里商業步行街的中心位置。我們項目同時位于成都市“北改”的輻射區域和“東擴”(所謂東擴就是我們的黃金三公里,北起府青路,南至雙桂路,短短三公里以內將擁有170萬平米的商務商貿設施)戰略的龍頭位置。是成都市目前唯一的一個地處新二環城市交通戰略BRT主動脈線并享東擴、北改首發核心區域三大紅利為一體的項目。 

項目擁有“兩環四縱——雙地鐵”的立體交通體系(“雙環”:一環路、二環路。“四縱”:解放路、府青路、建設北路、建設路),交通可謂四通八達,還擁有“雙地鐵”貫穿東西、南北地鐵的3號線(從雙流——春熙路——新都)及6號線(老會展——建設路——華陽),更有10余條快速公交線路,與全城繁華商圈無縫接駁。

其中今年5月全線開通的BRT快速通道是成都市政府投資400個億打造的雙層高效率快速通道,總所周知,凡是靠近BRT的物業,其租售價格和升值潛力都要遠高于其他區域,因為它代表的是“前沿”和“效率”。至此以后,成都以天府廣場為中心原點,環線外擴至二環區域,都屬于市中心板塊。同時BRT快速通道的通車將形成整個東南西北面半小時的經濟圈。通過區域沙盤,您可以看到本項目正好處在該經濟圈范圍內,且就在附近200米的位置便有桃蹊路閘道出入口。另外,我項目周邊共有20余條公交線路,貫穿了成都的東西南北,以及地鐵三號線和六號線將在李家沱站交匯,中央大道也是整個二環路商業體中唯一的雙地鐵物業,,這給以后人們的交通出行帶來了絕佳的便利,同時也保證了后期地價的上漲和物業的增值。

其次整個建設路商圈是“東擴”戰略首改核心區,將被打造成城東現代服務業的新引擎,號稱成都市的“第二春熙路”;而我們瑪塞城項目則是東擴的起點位置。城東的商業地產也“東擴’戰略迎來了千載難逢的發展機遇。屆時,建設路商圈將平行攜手成都熱點區域攀成鋼,共創財富成都天府新門廊,躋身成都市六大主力商圈。

本項目作為北改首戰, 2013年,成華區三大“北改”區域業態規劃完成。作為目前北改進展最快的片區,建設路商圈預計2013年將聚集重產業化項目200個以上,完成投資200億以上、引進重在產業化項目30個以上。本項目位于北改首改區域,將占盡成都市國際化大都市發展的先機,發展潛力無法衡量。在“北改”的政策驅動下將對區域內進行舊城改造,轄區環境美化,商業氛圍提升,無疑將讓整個區域商業及居住環境進一步升級;

隨著“東擴、北改”發展戰略的實施,寸土寸金的建設路板塊,越來越吸引高收入、高品位的城市精英人群定居。目前本項目所在區域的周邊各大品牌開發商紛紛云集,包括萬科、保利、龍湖、九龍倉、首創、藍光、瑞安及我們中鐵二局等開發商投資的高端樓盤風起去涌。同時各類高端商務寫字樓、酒店等商務類物業也接踵而來,距離本項目50米范圍便是協信的甲級寫字樓和成華區政策重點引進的超五星級酒店——希爾頓,為城東提供了百萬人居中心消費力。瑪塞城中央大道坐擁未來建設路商圈65萬常住人口和60萬商務企業人群,達125萬消費人群,每年催生至少上百億消費現金流。

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